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Mercado de Self Storage Self Storage

Quanto custa um box Self Storage

Os preços unitários de armazenamento podem variar amplamente, mesmo dentro de uma mesma região. Muitos fatores contribuem para os preços oferecidos por um determinado local de armazenamento.

A boa notícia para os consumidores é que o custo do aluguel de uma unidade de Self Storage, Guarda Móveis ou Box caiu muito nos últimos anos, graças ao aumento da oferta de novas instalações de armazenamento no Brasil.

Quanto custa uma unidade de Self Storage?

O custo médio mensal para alugar um box de Self Storage é de R$ 70 . Esse é o preço médio de aluguel mensal para aluguel em todos os tamanhos e tipos de armazenamento feitas no site do Espaço Extra nos últimos 12 meses.

A pandemia de coronavírus contribuiu para o aumento da demanda por espaço de auto-armazenamento em 2020, fazendo com que os preços aumentassem ligeiramente em relação ao ano anterior. 

O desenvolvimento do mercado de Self Storage nos anos anteriores a pandemia proporcionaram a oferta de mais empresas no segmento, o que evitou que os preços aumentassem muito rapidamente.

O valor do metro quadrado eram superiores a R$20 em média em 2020. Em 2019, o preço médio era de R$30 por metro quadrado.

Preços por tamanho do box

O preço do box varia de acordo com o tamanho do espaço que se pretende alugar. Obviamente, um box grande é mais caros que as unidades menores (como um locker por exemplo). 

No entanto, o custo por metro quadrado diminui à medida que você aumenta de tamanho. O perfil de locação e da demanda local de uma região também pode afetar o preço.

Veja abaixo o valor médio para os seis tamanhos de unidade de armazenamento mais populares. 

TamanhoMensalidade Média*R$ / m²
1 × 22R$ 136,92R$ 68,46
2 x 24R$ 177,12R$ 44,28
2 × 36R$ 247,68R$ 41,28
3 × 515R$ 596,96R$ 39,79
3 × 618R$ 648,56R$ 36,03
2 × 1020R$ 734,92R$ 36,74
Baseada em 10 avaliações de espaços semelhantes em Curitiba, PR no ano de 2021

Um fator muito relevante para a queda dos preços foi o aumento da construção de novos depósitos em todo o país. À medida que a oferta foi crescendo, os preços em muitos mercados apresentam uma tendência de queda. Em outras palavras, as empresas de Self Storage estão reduzindo os preços porque tem mais concorrência agora do que antigamente.

Outros fatores que afetam o preço de um Self Storage

Existem vários outros fatores que podem afetar o preço das unidades de auto-armazenamento, vamos apresentar as mais relevantes a seguir:

Controle de Clima

O controle de temperatura oferece melhor proteção para os itens armazenados, pois regula a temperatura e a umidade do ar durante todo o ano. Por causa dos custos da energia necessários para manter um ar condicionado, você pode esperar pagar um valor extra para alugar uma unidade de armazenamento climatizada.

Você pode economizar dinheiro alugando uma unidade sem controle de temperatura, no entanto, seus itens serão suscetíveis a temperaturas extremas e alta umidade. Isso pode ser bom para o armazenamento de curto prazo de itens duráveis (móveis, ferramentas etc.), mas o controle do clima é fortemente recomendado ao armazenar itens valiosos e delicados por longos períodos de tempo (vinhos, documentos e móveis delicados).

Época do ano

Você pode encontrar valores diferentes nos meses de Junho, Julho, Dezembro e Janeiro do que nos outros meses. Durante as férias escolares, por exemplo, muitos estudantes podem se mudar, o que é um grande impulsionador para o mercado de armazenamento. Com o aumento da demanda, as empresa de guarda-móveis podem aumentar os preços. Alugar uma unidade de armazenamento durante a baixa temporada pode economizar mais dinheiro do que alugar durante a alta temporada.

Tamanhos de armazenamento

Talvez o maior determinante dos custos de armazenamento automático seja o tamanho da unidade . As unidades menores custam naturalmente menos do que as unidades maiores. No entanto, unidades maiores devem custar menos por metro quadrado do que uma unidade menor.

Para encontrar o preço por m², multiplique o tamanho da unidade (Largura × Comprimento = m²). Em seguida, divida o valor da mensalidade pela metragem quadrada total. Isso resulta no preço por m² e pode ser uma maneira útil de garantir que você não esteja sendo cobrado mais do que deveria por unidades de tamanho maior.

Ofertas especiais de armazenamento

Promoções são muito comuns na indústria de armazenamento. Algumas empresas mensalidade grátis no primeiro mês. Ao contratar uma unidade de guarda-móveis, essas promoções devem ser levadas em consideração no preço geral de uma unidade de armazenamento. Certifique-se de ler as letras pequenas do contrato e dos anúncios. Certificando-se que não há cláusulas abusivas ou fidelidade mínima exigida.

Custo do seguro

É importante lembrar que o seguro muitas vezes é obrigatório e não está incluso no preço do Self Storage. Verifique, inclusive, que tipo de coberturas estão sendo contratadas e o que acontece em caso de avarias ou perda completa dos seus bens.

Tipo e Localização do Self Storage

Outro fator importante no preço é o tipo e a localização da unidade de armazenamento. Uma instalação no centro da cidade pode custar mais do que uma instalação na margem de rodovias, pois há mais demanda de consumo dentro das cidades e centros urbanos.

O tipo de instalação também afetará o custo. A idade e a condição de um box também podem ser um fator. Self Storage mais novos e de vários andares normalmente terão um preço mais alto do que as instalações externas mais antigas.

Uma instalação com câmeras de vídeo pode cobrar mais do que uma instalação semelhante sem monitoramento. Dependendo do mercado, você também pode pagar um pouco mais pelo acesso a qualquer hora ou segurança 24h.

Impostos

Dependendo de onde você mora, pode haver impostos locais aplicados ao seu aluguel mensal de armazenamento. Além disso, algumas instalações podem cobrar uma pequena taxa de administração além do custo mensal cotado.

Diferença de preço entre Self Storage e Guarda Móveis

O Self Storage moderno oferecem condições e preços diferentes quando comparada com as tradicionais empresas de guarda móveis ou galpões. 

Algumas empresas também oferecem serviço completo de carreto e transporte dos itens de sua casa e colocá-los em um depósito compartilhado.

Cidades mais caras para alugar Self Storage

PosiçãoCidade
1São Paulo, SP
2Rio de Janeiro, RJ
3Brasília, DF
4Belo Horizonte, MG
5Curitiba, PR

Perguntas frequentes sobre preços de Self Storage

Quanto custa uma unidade de armazenamento?

O custo mensal médio no Brasil para alugar uma unidade de auto armazenamento é de R$ 70. 

Quanto custa um box de 2m²?

Uma unidade de armazenamento de 2 metros quadrados, em média, custa cerca de R$ 136,92 por mês. 

Quanto custa um box de 4?

Uma unidade de armazenamento de 4 metros quadrados, em média, custa cerca de R$ 177,12 por mês. 

Quanto custa um box de 6?

Uma unidade de armazenamento de 6 metros quadrados, em média, custa cerca de R$ 247,68 por mês. 

Quanto custa um box de 15?

Uma unidade de armazenamento de 15 metros quadrados, em média, custa cerca de R$ 596,96 por mês. 

Quanto custa alugar um Self Storage pequeno?

Uma unidade de armazenamento pequena pode custa cerca de R$70,00 por mês.

Quanto custa alugar um Self Storage grande?

Uma unidade de armazenamento grande pode custa cerca de R$600,00 por mês.